Главная | Поиск | Войти | Зарегистрироваться | Контакты | Реклама
Привет, Гость. |

Украинский Бизнес Форум


Сен 26 2018 (13:39)

Поиск поставщиков, партнеров, инвесторов Реклама, маркетинг, PR Франчайзинг
Форумы о бизнесе \ Практика предпринимательства \ Развитие бизнеса \ Поиск поставщиков, партнеров, инвесторов \ інвестування (Author: Guest)
Модератор: RAVEman
Ответить
Создать тему

інвестування



Guest
Poster
Private Message  Email 
інвестування    (Сен 07 2009 14:45   |  #3010) Цитировать

                                                             БІЗНЕС-ПЛАН

                                       

                          Будівництва бази відпочинку котеджного типу в смт.Східниця

 

 

                      Пропонуємо Вам приєднатися до діючого будівництва бази відпочинку котеджного типу в смт.Східниця (це  Карпатах, 15 км від Трускавця, де є біля 39 джерел лікувальної води типу «Нафтуся», содова типу «Боржомі» також є джерела з мінеральною водою для виводу з організму людини радіонуклідів і т.п.).Курорт відвідується відпочиваючими круглорічно,  також поруч є в наявності два лижні витяги і ще один будується безпосередньо в Східниці,  що також дозволить збільшити кількість клієнтів.

                     На сьогоднішній день є всі дозвільні документи на будівництво : виділена земельна ділянка площею 0,5 га з цільовим призначенням на будівництво; робочий проект погоджений і затверджений зі всіма необхідними інстанціями і отриманий дозвіл на виконання будівельних робіт.Земля і будівництво оформлені на мале приватне підприємство МІП «Рух-бізнес» (100% власності  належить одній особі).

                      На сьогодні побудовано :

-         котедж №1, загальна площа 700 м.кв., з них 444м.кв.-апартаменти, 260м.кв.-допоміжна площа : кухня, кафе-бар, хол і т.п. (готовність 80%).             

-         котельня і склад горючих матеріалів, площа 72 м.кв., є придбана енергетична установка УЕ-250 квт. Димохідна труба.

-         секційний каналізаційний збірник розміром  6000  х  12000  х  3200.

-         невеликі котеджі №2і 3 (стіни + дах, задіяні інші інвестори).

-         залізобетонні стіни фундаменту котеджу №4.

 

                     На даний час відпочинок, а головне  оздоровлення в Карпатах, ще далеко не задовольняє попит.Знайти вільні місця, недорогі і з хорошими умовами проживання, можна тільки по попередньому замовленню.Курорт Східницю з задоволенням відвідують любителі активного відпочинку,  які хотять проживати і оздоровлюватись безпосередньо на природі, і йдучи назустріч цим побажанням всі котеджі будуються з натурального дерева (оциліндрований брус), так як «євроремонт» майже кожний має в своїй домашній квартирі.

 

 

                                Коротко про підприємство МІП «Рух-бізнес».   

 

                      Наше підприємство на ринку з 1993 року, в основному займаеться будівництвом (ліцензія на будівельні роботи постійно оновлюється). Вже більше 10 років, як ми займаємся виготовленням і будівництвом деревяних будиночків.Підприємство володіє власною виробничо-технічною базою в м.Борислав, вул..Дрогобицька 42.Офісно-виробничі приміщення площею 2100 м.кв. знаходяться на 37 сотках приватизованої землі, що може бути додатковими гарантіями для інвестора.В 2007 році, за рахунок власних коштів і залучення невеликих коштів приватних інвесторів почато будівництво бази відпочинку в смт.Східниця (інвестори отримують в особисту власність апартаменти).На даний час не вистачає тільки достатньо коштів для успішного завершення проекту.

 

 

 

 

 

                                

                                                                                                                                                          Комерційна пропозиція по фінансуванню.

 

                       Вам пропонується прийняти участь в фінансуванні  добудови апартаментів і допоміжних приміщень котеджу №4 і благоустрою, сума в розмірі 490 тис.дол.США.

Котедж №4 буде мати: 10 апартаментів на першому поверсі площею по 25м.кв. і 10 апартаментів на другому поверсі площею по 43 м.кв.(дворівневі),  допоміжні приміщення площею 300м.кв.(ресторан, лікувально –оздоровчо-процедурні кабінети іт.п.).Котедж буде побудований  по канадській технології із SIP-панелей, собівартістю 500 дол./м.кв.

                     Дольова участь в водопостачанні  -  20 000 дол.

                     Дольова участь в електропостачанні 15 000дол.

                     Для Вас, як інвестора пропонується передати Вам у власність по 8 апартаментів на першому і другому поверсі загальною площею  476м.кв.А всі допоміжні приміщення бази відпочинку ролзділити в пропорції 50% на 50% в вигляді ТзОВ (ЗАТ) між інвестором і забудовником.

                     Наш вклад в ТзОВ(ЗАТ) (який на сьогоднішній день порахувати і погодити з інвестором в абсолютних цифрах, дуже тяжко), складається з :

-   витрат на оформлення земельної ділянки і поточні платежі;

-   витрат на виготовлення і погодження проектної документації;

-   витрат на будівництво котельної іпридбання установки УЕ-250;

-   частковий благоустрій;

-   витрат  на будівництво допоміжних приміщень в котеджі №1 (кухня, кафе-бар, зал);

-   витрат на будівництво з/Б фундаменту котеджу №4;

-  витрат на організацію  будівництва і контакти з інспекціями.

 

 

Розрахунок окупності коштів вкладених інвестором.

 

                Дохід від 8 апартаментів(площею 25 м.кв.),  в рік :

                8 апарт.  х  300 грн/день  х  365 днів           =           876000 грн.

 

               Дохід від 7 апртаментів(площею 43 м.кв.),    в рік :

               8 апарт.  х    450 грн/день  х  365 днів           =         1314000 грн.  

 

                Всього за рік : 2190000 грн   х   70%(процент заповнення)    =   1 533 000 грн

                (вартість проживання вСхідниці в межах від 200 до 900 грн/день)

 

               Дохід від умовної здачі в оренду допоміжних приміщень, в рік :

               600 м.кв.  х  100 грн/місяць   х   12 місяців   х   50  %     =                360 000грн

 

                                                                         Всього дохід за рік        :         1 893 000 грн

                                                                         або                                                240 000 дол.

                      Із розрахунку виходить, що окупність вкладених коштів в проект інвестором очікується на протязі 2-3 років.

                    Прошу Вас розглянути цей варіант, як один із можливих, готовий прийняти Ваші побажання.Запевняємо Вас, що в результата нашої співпраці Ви станете власником комерційної нерухомості, яка буде рости в ціні  і в сприятливий час, Ви завжди зможете реалізувати її з прибутком.

 

 

   З повагою,    Ярослав  Петришин.8 066 764 13 06  e-mail: rukh-biznes@drohobych.net



Реклама партнеров
Реклама

« Предыдущая тема  | Следующая тема »
Ответить
Создать тему

Новые сообщения форума:

Коммерческие предложения Новинка! (Добавить свое предложение):


Форумы о бизнесе \ Практика предпринимательства \ Развитие бизнеса \ Поиск поставщиков, партнеров, инвесторов \ інвестування (Author: Guest)