Главная | Поиск | Войти | Зарегистрироваться | Контакты | Реклама
Привет, Гость. |

Украинский Бизнес Форум


Июл 12 2020 (20:11)

Производство в Украине Торговля в Украине, экспорт и импорт Услуги в Украине Сельское хозяйство Украины Бизнес в Интернете Развитие бизнеса
Форумы о бизнесе \ Практика предпринимательства \ Торговля в Украине, экспорт и импорт \ открытие магазина в собственном доме (Author: Guest)
Модератор: RAVEman
Страницы:  [1]  2  следующая  последняя »  
Ответить
Создать тему

открытие магазина в собственном доме



Guest
Poster
Private Message  Email 
открытие магазина в собственном доме    (Июл 14 2009 17:31   |  #2650) Цитировать
У меня частный дом. Он достаточно большой. Часть дома хочу виделить под магазин для торговли хозтоварами. Хотелось бы знать, насколько это законно - торговля в жилых зданиях. Буду благодарен каждому ответившему.


Реклама партнеров
Реклама

svetl
Poster
Private Message  Email 
Re: открытие магазина в собственном доме    (Июл 14 2009 17:37   |  #2651) Цитировать

Есть вот такое разъяснение, косвенно разрешающее торговлю в жилых помещениях с некоторыми оговорками:

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ ПО ВОПРОСАМ РЕГУЛЯТОРНОЙ ПОЛИТИКИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА 

ПИСЬМО 

от 31.07.2007 г. N 5620 

Государственный комитет Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства рассмотрел Ваше письмо <...> и сообщает следующее. 

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 4 Закона Украины "О собственности" собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. 

Собственник имеет право совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Он может использовать имущество для осуществления хозяйственной и другой не запрещенной законом деятельности. 

На сегодняшний день действующим остается еще Жилищный кодекс УССР, согласно статье 6 которого жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. 

Статья 10 данного Кодекса устанавливает, что граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию. 

Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться гражданами в ущерб интересам общества. 

В соответствии с пунктом 3 Правил пользования помещениями жилых домов, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 8 октября 1992 года N 572 (в редакции постановления Кабинета Министров Украины от 24 января 2006 года N 45), использовать жилые помещения для проведения хозяйственной деятельности промышленного характера запрещено. 

Таким образом, по мнению Госкомпредпринимательства Украины, граждане, которые используют жилое помещение в соответствии с его назначением (проживают в нем), соблюдают правила пользования жилыми помещениями (не используют жилые помещения для осуществления хозяйственной деятельности промышленного характера), не наносят ущерб окружающей среде, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, юридических лиц и государства, - могут использовать жилое помещение для осуществления предпринимательской и другой деятельности. 

  

Заместитель Председателя 
Г. Билоус 

  

Напечатано:
"Бухгалтер", 
N 39, октябрь, 2007 г.



http://my-oracle.it-blogs.com/  - Записки для начинающих о СУБД Oracle

zeedorff
Poster
Private Message  Email 
Re: открытие магазина в собственном доме    (Июл 14 2009 17:40   |  #2652) Цитировать
Не все так просто. Нужно менять целевое назначение помещения. Обращайтесь в райгосадминистрацию.


yurina
Новенький
Private Message  Email 
Re: открытие магазина в собственном доме    (Янв 10 2010 12:29   |  #4568) Цитировать
Здравствуйте, уважаемые.
В продолжение темы. А если не менять целевое назначение помещения, а во дворе поставить железный ларек и на него зарегистрировать ЧП, а самому работать в доме. Это реально и насколько законно?
п.с. Ателье по ремонту и пошиву обуви.


Самбука
Poster
Private Message  Email 
Re: открытие магазина в собственном доме    (Янв 10 2010 20:44   |  #4574) Цитировать

ЧП - это что? частное предприятие? или физическое лицо предприниматель?

частное предприятие можно регистрировать даже по месту проживания учредителя. ФЛП (физическое лицо предприниматель) всегда регистрируется по месту проживания. Поэтому вы в любом случае имеете возможность пройти законную регистрацию своей деятельности.

проблемы могут возникнуть в случае проверки какими-либо госорганами. Поэтому вам придется клиентов принимать в киоске (торговом объекте).



speedser
Новенький
Private Message  Email 
Re: открытие магазина в собственном доме    (Фев 12 2010 15:21   |  #5490) Цитировать
Одним словом якщо ставити в себе на території маф або ларьок то проводити зміну цілового презначення землі не потрібно .я так розумію ?.



auStern
Advanced
Private Message  Email 
Re: открытие магазина в собственном доме    (Фев 12 2010 16:35   |  #5492) Цитировать
в 2005 году был принят Закон Украины "О благоустройстве населенных пунктов", согласно которому сельским, поселковым и городским советам были предоставлены полномочия по предоставлению разрешения на размещение на территории объектов благоустройства зданий и сооружений социально-культурного, бытового, торгового и другого назначения и введен запрет на самовольное установление на объектах благоустройства торговых лотков, павильонов, киосков и др. 

В соответствии со статьей 13 Закона о благоустройстве объектами благоустройства, в частности, определено: территории общего пользования (улицы, парки, пляжи и др.); придомовые территории; территории зданий и сооружений инженерной защиты территорий; территории предприятий, учреждений, организаций и закрепленные за ними территории на условиях договора. 




Guest
Poster
Private Message  Email 
Re: открытие магазина в собственном доме    (Фев 12 2010 16:48   |  #5493) Цитировать
Просто ходив до міського архітектора він мені сказав спираючись на закон що на приватизованій ділянці можна за рішенням міськ ради поставити маф без зміни цільового призначення зем.д.    


Guest
Poster
Private Message  Email 
Re: открытие магазина в собственном доме    (Фев 12 2010 16:53   |  #5494) Цитировать
на руках маю рішення міськ ради . карту схему з привязкою до будівель і мені сказали зробити тех умови на електрику і на основі цих документів на засіданні. міськ рада дае дозвіл на встановлення тор.пав.
можливо я щось перепутам но приблизно передаю розмову з гол.архітектором


Дрозофила
Poster
Private Message  Email 
Re: открытие магазина в собственном доме    (Фев 12 2010 16:54   |  Last Modified on: Фев 12 2010 16:59  |  #5495) Цитировать

свеженькая статья на тему МАФ

Встановлено нові правила розміщення малих архітектурних форм 

 

Кабінет Міністрів України прийняв постанову від 26.08.2009 р. № 982 «Про затвердження Порядку розміщення малих архітектурних форм для провадження підприємницької діяльності» (далі – Порядок), яка набула чинності з 22.09.2009 р. – дня офіційного опублікування в газеті «Урядовий кур'єр» № 173. 

Цей Порядок призначено для використання органами місцевого самоврядування під час прийняття рішень щодо розміщення малих архітектурних форм соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення для провадження підприємницької діяльності. 

Зазначимо, що дія цього Порядку не поширюється на малі архітектурні форми, розміщені на землях дорожнього господарства, у тому числі у межах смуги відведення, уздовж автомобільних доріг загального користування. Розміщення зазначених архітектурних форм здійснюється відповідно до Закону України від 08.09.2005 р. № 2862-IV «Про автомобільні дороги» та Земельного кодексу України. 

Порядком передбачено існування двох видів малих архітектурних форм, а саме: 

пересувна мала архітектурна форма – торговельне обладнання, низькотемпературний прилавок, лоток, ємність, торговельний автомат соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення для провадження підприємницької діяльності; 

стаціонарна мала архітектурна форма – тимчасова одноповерхова споруда соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення для провадження підприємницької діяльності заввишки не більше ніж 4 м, що має за зовнішнім контуром площу близько 30 м2, виготовляється з полегшених конструкцій та встановлюється тимчасово без закладення фундаменту. 

Відповідно до цього Порядку розміщення малої архітектурної форми здійснюється на підставі рішення відповідної сільської, селищної, міської ради, а для власників земельних ділянок – на підставі рішення виконавчого комітету відповідної місцевої ради. 

При цьому сільська, селищна, міська рада не приймає окремого рішення щодо розміщення: 

поряд із стаціонарною малою архітектурною формою – вітрин, холодильного та іншого обладнання (за винятком столів і стільців) у разі наявності відповідного рішення щодо розміщення такої архітектурної форми. Загальна площа зазначеного обладнання не може перевищувати 25 % площі малої архітектурної форми. Вітрини, холодильне та інше обладнання розміщуються з дотриманням передбачених законодавством норм і правил у межах земельної ділянки, наданої для розміщення малої архітектурної форми у власність, користування (оренду), або використовуються на підставі договору особистого строкового сервітуту, укладеного суб'єктом господарювання безпосередньо з відповідною сільською, селищною, міською радою; 

у спеціально відведених місцях під час проведення ярмарків, святкових заходів строком до одного тижня – пересувних малих архітектурних форм соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення в установленому відповідною сільською, селищною, міською радою порядку. 

Для отримання рішення суб'єкт господарювання має подати до відповідної сільської, селищної, міської ради такі документи: 

заяву (додаток 1 до цього Порядку), в якій зазначається бажане місце та строк розміщення малої архітектурної форми, її призначення і загальний опис; 

виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб і фізичних осіб – підприємців; 

копію державного акта на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою або договору оренди (за наявності). 

Якщо мала архітектурна форма розміщується понад три роки на земельній ділянці комунальної чи державної форми власності, строк дії договору оренди якої закінчився, проте орендна плата за землю вносилася своєчасно і в повному обсязі, то до заяви додатково слід додати: 

копію договору оренди земельної ділянки, строк дії якого закінчився; 

довідку державної податкової адміністрації про відсутність заборгованості з орендної плати за землю за період дії договору оренди; 

схему прив'язки малої архітектурної форми (графічні матеріали, виконані на топографо-геодезичній основі масштабом 1:500 з прив'язкою малої архітектурної форми до місцевості). 

Подання зазначених документів дає змогу продовжити право на розміщення малої архітектурної форми. 

Порядком також визначено, що вимагати подання інших документів забороняється. 


Прийняття, оформлення та розгляд вищезазначених документів, а також оформлення договору сервітуту здійснюються безоплатно. При цьому забороняється вимагати сплату благодійних внесків та інших платежів від суб'єктів господарювання. 

У місячний строк після реєстрації поданої заяви про розміщення малої архітектурної форми сільська, селищна, міська рада приймає рішення щодо попереднього погодження місця розташування малої архітектурної форми. Уповноважений представник (виконавчий орган або посадова особа сільської, селищної, міської ради) передає суб'єкту господарювання перелік документів, які необхідно подати для прийняття рішення щодо розміщення малої архітектурної форми та/або укладення договору особистого строкового сервітуту. 

Сільська, селищна, міська рада протягом місяця після реєстрації документів приймає рішення щодо розміщення малої архітектурної форми та/або укладання договору особистого строкового сервітуту. Якщо рішення щодо розміщення малої архітектурної форми не прийнято протягом місяця, вважається, що розміщення малої архітектурної форми дозволяється за принципом «мовчазної згоди». 

Після прийняття сільською, селищною, міською радою рішення щодо розміщення малої архітектурної форми уповноважений представник повертає у тижневий строк суб'єкту господарювання подані раніше схему прив'язки пересувної малої архітектурної форми або паспорт прив'язки стаціонарної малої архітектурної форми чи паспорт розміщення групи розташованих поряд малих архітектурних форм з паспортами прив'язки кожної окремої малої архітектурної форми. 

За відсутності у суб'єкта господарювання державного акта на право власності на земельну ділянку чи на право постійного користування земельною ділянкою або договору оренди такої земельної ділянки сільська, селищна, міська рада укладає з таким суб'єктом господарювання в десятиденний строк з дня прийняття рішення договір особистого строкового сервітуту в порядку, визначеному законодавством. Умови зазначеного договору визначаються сільською, селищною, міською радою. При цьому розмір плати за таким договором не може перевищувати розмір орендної плати для даної земельної ділянки. 

Строк розміщення малої архітектурної форми не може перевищувати строк дії договору оренди земельної ділянки або договору особистого строкового сервітуту. Для стаціонарної малої архітектурної форми зазначений строк становить більш як три роки. 

Після розміщення стаціонарної малої архітектурної форми суб'єкт господарювання подає уповноваженому представнику заяву-декларацію (за формою згідно з додатком 2 до цього Порядку) із зазначенням інформації про виконання вимог розміщення малої архітектурної форми. На підставі заяви-декларації здійснюється реєстрація стаціонарної малої архітектурної форми. 

 

Оксана Скічко 
Оглядач «Вісника» 




Страницы:  [1]  2  следующая  последняя »   « Предыдущая тема  | Следующая тема »
Ответить
Создать тему

Новые сообщения форума:

Коммерческие предложения Новинка! (Добавить свое предложение):


Форумы о бизнесе \ Практика предпринимательства \ Торговля в Украине, экспорт и импорт \ открытие магазина в собственном доме (Author: Guest)